1. 安排接通水电、基础服务
房主需要自行联系各服务供应商，安排接通水、电、燃气、网络等基础服务。
部分公寓或区域的房产可能有供应商限制，需要跟物管公司了解详情。另外，之前的住房也需要自行安排中断水电燃气，以免下任住客继续使用您的水电气账户。
2. 更新通讯地址
联系交通局、保险公司、公营机构、银行、移民局等服务商或公营机构，更新通讯地址，以免错过重要通知。
3. 确定垃圾和回收品收集时间
市政府每一到两周会收集家居垃圾和回收品，具体时间表可以在相应的市政区网站查找。
4. 了解市政规则
每个市政区有独立一套的市政规则，比如砍伐树木的大小限制、噪音管理要求、植被草长上限等。了解市政规则有助减少邻里不和，也能避免违规和市政罚款。
5. 换锁和安装保安系统
因该个人情况，在过户后、入住前可选择更换旧门锁和安装保安系统，减低在新家入住后被「盯上」和入屋盗的可能性。
6. 上保险
房子过户后，新房主要承担房子发生意外和损毁的所有风险。因此我们建议在过户当天或之前要安排好保险事宜，并且了解清楚保障和赔付范围包括什么项目。如果之前的住房改为出租房，也需要更新保险。
7. 保存过户文件纪录
过户文件包括过户费用纪录、州税申报表等，这些文件在他日卖房和报税会用得上，所以需要小心保存。
本所的过户通知信也会包括各类提醒和注意事项，请仔细阅读。
非澳洲 PR 和澳洲公民的房主有额外的申报要求，包括
8. Vacancy fee 空置费
根据 FIRB 许可信，海外房主每年需要向税务局（ATO）申报房子居住情况。如果房子一年超过半数时间是空置、没人居住及出租，税务局会徵收「空置费」。即使房子有人居住，房主也需要每年申报。
9. Absentee Owner Surcharge (additional Land Tax) 缺席业主附加税
如果房主不通常居住在澳洲，且一年中逾半时间不在澳洲，则属于州税局（SRO）定义的缺席业主（Absentee Owner）。房主需要主动在每年一月初向 SRO 作出申报，且缴付附加税。如果不主动申报，SRO 发现后可能会徵收欠款利息和罚款。
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Vstar Lawyers 的房产及过户部门由多位专业律师、注册过户师和过户专员组成，每年处理逾七百宗房产过户，有十分丰富的产权转让经验，技术应对高难度过户案件。
如想了解本所的房产过户服务，欢迎致电本所电话 + 61 3 8080 0510 。
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